Vivienda adosada reformada, amplia y lista para entrar a vivir

Descripción

Vivienda adosada reformada, amplia y lista para entrar a vivir

¿Buscas una casa cómoda, espaciosa y con exteriores para disfrutar en familia? Esta magnífica vivienda adosada, construida en 2007 y actualizada con varias reformas, combina funcionalidad, amplitud y una excelente ubicación, a tan solo 20 minutos en coche del centro de Sevilla.

La vivienda dispone de un patio delantero con cochera semicubierta, con espacio para coche y moto, además de una agradable zona de estar. En la planta baja encontramos una amplia cocina, una habitación versátil —perfecta como dormitorio, despacho, sala de juegos o zona de invitados—, un cuarto de baño completo y un luminoso salón con chimenea.

Desde el salón se accede al patio trasero, completamente reformado y preparado para disfrutar al aire libre, con césped artificial y una acogedora pérgola: el lugar ideal para organizar comidas, relajarse o pasar tiempo con familia y amigos.

La planta alta cuenta con 3 amplios dormitorios con armarios empotrados y 2 cuartos de baño. El dormitorio principal ofrece mayor privacidad gracias a su baño en suite y dispone, además, de una terraza propia.

Una casa práctica y bien distribuida, con espacios generosos y preparada para entrar a vivir. Cuenta también con aire acondicionado centralizado independiente por planta, proporcionando confort durante todo el año.

Una oportunidad ideal para quienes desean vivir en una zona tranquila, con espacio, comodidad y buena conexión con Sevilla.


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr



Período de validez de la publicación: 31/12/2026

Operación sujeta a I.T.P. (7%).
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía
Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.

Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € – 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).

Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Características

Extras