Venta de casa en Almensilla, Sevilla

Descripción

Venta de casa en Almensilla, Sevilla

Le presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar situada en una de las zonas más demandadas de Almensilla (Sevilla), muy bien ubicada y con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, transporte público, centros de salud, zonas comerciales y excelentes conexiones con Sevilla.

La propiedad cuenta con una superficie total construida de 305 m², de los cuales 220 m² corresponden a vivienda. Los 85 m² construidos restantes se distribuyen entre otras dependencias y espacios complementarios de la propiedad, como garaje, almacén, lavadero…

La vivienda destaca por su amplitud, comodidad y buena distribución. Dispone de cinco dormitorios, uno de ellos en planta baja, ideal para invitados, personas con movilidad reducida o como despacho. Todos cuentan con armarios empotrados, mientras que el dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite.

Cuenta con tres baños completos, amplio y luminoso salón-comedor con chimenea y cocina completamente amueblada. Además, dispone de aire acondicionado centralizado frío/calor para garantizar el confort durante todo el año.

En el exterior encontramos una magnífica zona de ocio con porche trasero, aseo, piscina privada y zona de bar y barbacoa, perfecta para disfrutar en familia y con amigos.

La propiedad se completa con garaje, almacén y lavadero, aportando espacios adicionales de gran utilidad.

Una vivienda que reúne amplitud, comodidad y excelentes prestaciones, ideal para quienes buscan una casa con amplios espacios interiores y exteriores en una buena ubicación de Almensilla.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Características

Extras