🏠PISO EN MADRE DE DIOS – ZONA DE AMATE.

Descripción

🏠PISO EN MADRE DE DIOS – ZONA DE AMATE.

🏠PISO EN MADRE DE DIOS – ZONA DE AMATE

¡Oportunidad tanto para inversores como para futuros propietarios!

Se vende vivienda de 51 m² construidos, situada en cuarta planta sin ascensor, distribuida en 3 dormitorios, 1 baño completo con placa de ducha, cocina amueblada y un salón muy luminoso, gracias a su excelente entrada de luz natural.

La vivienda dispone de aire acondicionado tipo split en el salón y en uno de los dormitorios.

Ubicada en un bloque con buen vecindario y con comunidad de propietarios constituida, un aspecto impotante.

Actualmente se encuentra alquilada con contrato en vigor hasta final de año, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad desde el primer momento, así como para quienes deseen adquirir una vivienda para disfrutarla una vez finalice la vigencia del contrato el próximo 06/01/26.

La zona cuenta con excelente comunicación mediante transporte público, con paradas de autobús y acceso cercano al metro, además de disponer de todo tipo de comercios de barrio, colegios y servicios a pie de calle, proporcionando comodidad para el día a día.

Por su distribución, luminosidad, ubicación y potencial de rentabilidad, esta vivienda reúne características muy demandadas tanto para residencia habitual como para inversión.

¡No deje escapar esta gran oportunidad de inversión! A que esperas, contacta con nosotros y te informaremos.

Importante: Algunas fotografías han sido editadas mediante inteligencia artificial para mostrar los espacios libres de mobiliario y facilitar una mejor visualización de la vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informará
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.


Período de validez de la publicación: 31/12/2026

Operación sujeta a I.T.P. (7%).
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía
Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.

Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € – 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).

Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Características

Extras