Fantástico Adosado a los pies de Entrenúcleos

Descripción

Fantástico Adosado a los pies de Entrenúcleos

PRECIO DE VENTA: [384.000 + GASTOS] €
Fantástico Adosado en Villas de Arco Norte, a los pies de Entrenúcleos.

Descubre esta magnífica vivienda en Arco Norte, Dos Hermanas, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida.

La casa cuenta con 4 amplios dormitorios, 3 baños y armarios empotrados completamente revestidos en todas las habitaciones, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento.

Salón muy amplio, perfecto para disfrutar en familia, y una cocina totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos necesarios, lista para su uso.

En el exterior, encontrarás un patio delantero con dos espacios diferenciados: uno destinado al aparcamiento del vehículo y otro ideal para colocar una mesa de comedor y sillas de exterior, creando un agradable ambiente para disfrutar al aire libre.

La urbanización cuenta con piscina comunitaria y salón para celebraciones, espacios perfectos para disfrutar del tiempo libre y compartir momentos especiales.

Como valor añadido, la vivienda dispone de placas fotovoltaicas con baterías, con una inversión de 12.000 €, que permiten aprovechar la energía solar y almacenar energía para su uso posterior, contribuyendo a optimizar el consumo eléctrico.

La casa se entrega con el mobiliario existente, tal y como se encuentra actualmente, para que puedas disfrutarla desde el primer día.

Una vivienda completa, funcional y bien equipada, que combina amplitud, espacios exteriores y eficiencia energética en una ubicación residencial muy atractiva.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (26.880€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.



Período de validez de la publicación: 31/12/2026

Operación sujeta a I.T.P. (7%).
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía
Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.

Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € – 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).

* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Características

Extras