EDIFICO EN DOS HERMANAS

Descripción

EDIFICO EN DOS HERMANAS

EDIFICIO EN VENTA EN DOS HERMANAS | UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO

850.000 € · Avenida de los Pirralos

Las grandes oportunidades inmobiliarias empiezan con una ubicación, un espacio y la capacidad de imaginar su siguiente etapa.
Inmueble singular en Dos Hermanas, actualmente destinado a uso comercial, que ofrece una interesante oportunidad para promotores, inversores y compradores que buscan desarrollar un proyecto propio con potencial de creación de valor.

UN ACTIVO PARA PENSAR A LO GRANDE

La documentación aportada incluye una propuesta conceptual de desarrollo residencial sobre una parcela de aproximadamente 832 m². Este planteamiento explora una nueva promoción de entre 16 y 17 viviendas, con distintas tipologías de uno, dos y tres dormitorios, además de garajes y trasteros.

Una visión de futuro que permite estudiar diferentes estrategias de inversión: promoción para venta, creación de patrimonio destinado al alquiler o una combinación de ambas.

EL VALOR ESTÁ EN SUS POSIBILIDADES

• Inmueble completo en venta, actualmente de uso comercial.
• Ubicación en avenida de los Pirralos, Dos Hermanas.
• Parcela de aproximadamente 832 m² según la documentación facilitada.
• Planos del estado actual y propuesta conceptual de desarrollo disponibles para su estudio.
• Potencial para plantear una actuación residencial adaptada a distintos perfiles de comprador.
• Una oportunidad para analizar, proyectar y transformar con una estrategia de inversión propia.

UN PROYECTO QUE MERECE UN ANÁLISIS A SU ALTURA

Su atractivo reside en la posibilidad de transformar el inmueble y desarrollar una propuesta que aproveche sus características. Una operación especialmente indicada para quienes saben que el valor de una inversión también está en lo que pueden llegar a construir.

Precio de venta: 850.000 €.

Solicita la documentación disponible y concierta una visita. Conoce el inmueble, estudia sus posibilidades y da el primer paso hacia tu próxima inversión.
Información sobre la propuesta: los planos e imágenes de la futura promoción son orientativos y no representan el estado actual del inmueble. El planteamiento residencial aportado contempla demolición y nueva construcción; no constituye un proyecto técnico aprobado. El cambio de uso, la edificabilidad, el número de viviendas, los garajes y los trasteros están sujetos a comprobación técnica y urbanística y a las autorizaciones correspondientes. No se garantiza una rentabilidad determinada.
INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 10/2025 y D.I.A.)
El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la compraventa:
Impuesto (ITP Andalucía): General del 7%.
Notaría y Registro: Según aranceles oficiales (R.D. 1426/1989 y R.D. 1427/1989).
Gestoría: Aprox. 363 € (IVA inc.), variable según complejidad.
Honorarios: Incluidos los de agencia del vendedor. Los servicios al comprador se rigen según encargo, D.I.A. o servicios personalizados acordados por escrito.
Financiación: A consultar con la entidad bancaria del comprador.
Todos los datos definitivos y desglosados se facilitarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) antes o durante la visita.



Período de validez de la publicación: 31/12/2026

Operación sujeta a I.T.P. (7%).
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía
Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.

Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € – 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).

* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Características

Extras