Ático Exclusivo en Urb. Marina del Carmen, junto al hotel Reina Cristina : Luz, Vistas y terraza Espectacular.

Descripción

Ático Exclusivo en Urb. Marina del Carmen, junto al hotel Reina Cristina : Luz, Vistas y terraza Espectacular.

Descubre esta joya en la urb. Marina del Carmen. Presentamos este espectacular ático de unos 80 m2 totalmente exterior, una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, luminosidad y un espacio outdoor inigualable en Algeciras.

Distribución inteligente y luminosa:
El inmueble destaca por su amplitud y aprovechamiento del espacio. Cuenta con un amplio salón-comedor equipado con 2 armarios-alacenas ideales para maximizar el almacenaje, sin restar espacio útil. La cocina es completa y está equipada, lista para usar. Dispone de un dormitorio confortable y un cuarto de baño completo.

La Joya del Ático : Terraza de 35 m2 con vistas espectaculares.
Sin duda, el elemento diferenciador de esta propiedad es su impresionante terraza de 35 m2. Orientada para disfrutar al máximo, cuenta con barbacoa y toldo, con muchas posibilidades, convirtiéndose en el lugar perfecto para comidas al aire libre, reuniones con amigos o simplemente para relajarse contemplando las vistas espectaculares que ofrece esta privilegiada ubicación.

Características destacadas:
-Totalmente Exterior: Máxima luz natural en todas las estancias.
-Terraza de 35 m2: Con barbacoa y toldo, zona childout.
-Vistas espectaculares: Vistas al mar, peñón de Gibraltar, puerto deportivo…
-Almacenaje extra: 2 armarios alacenas en el salón.
-Cocina equipada y vivienda totalmente amueblada: Lista para entrar a vivir.
IDEAL COMO VIVIENDA HABITUAL O COMO SEGUNDA RESIDENCIA POR SU EXCELENTE UBICACION Y CALIDADES.
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Período de validez de la publicación: 31/12/2026

Operación sujeta a I.T.P. (7%).
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía
Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.

Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € – 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).

* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Características

Extras