Descripción

Elegancia, espacio y estilo de vida en Residencial Perlas II (Sevilla Este)
Hay hogares que simplemente se sienten desde el primer instante, y este es uno de ellos. Ubicado en una cuarta planta en el exclusivo Residencial Perlas II, esta propiedad de renta libre representa el equilibrio perfecto entre sofisticación, confort y amplitud.
Una vivienda concebida originalmente con cuatro dormitorios y transformada con un gusto exquisito tras una reforma integral, cuidando cada detalle para ofrecer espacios despejados, funcionales y llenos de luz natural.
Lo que hace especial a esta propiedad:
Gran Suite Principal: El principal protagonista es su dormitorio principal, diseñado tras integrar los metros del cuarto dormitorio. Un espacio íntimo, amplio y sumamente acogedor que cuenta con dos espaciosos armarios empotrados y un elegante baño en suite.
Salón Independiente: Un área noble, amplia y completamente independiente, ideal para crear diferentes ambientes de descanso o reunión.
Cocina de Diseño: Totalmente amueblada, con una estética contemporánea que combina funcionalidad y estilo.
Baños de Revista: Dos baños completos de diseño vanguardista, uno equipado con bañera para momentos de relax y otro con moderna placa de ducha.
Climatización y Confort: Climatizado mediante splits independientes en todas las estancias para garantizar la temperatura perfecta durante todo el año.
Comodidades Incluidas: Plaza de garaje subterránea de fácil acceso para tu total comodidad.
El arte de vivir bien:
El residencial cuenta con piscina comunitaria, el escenario perfecto para relajarse, desconectar del día a día y disfrutar de inolvidables momentos en familia durante los meses de buen tiempo. Una oportunidad única en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Sevilla Este.
Tu nuevo hogar te está esperando. Llámame y estaré encantado de contarte todos los detalles y agendar tu visita privada.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).


Período de validez de la publicación: 31/12/2026

Operación sujeta a I.T.P. (7%).
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía
Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.

Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € – 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).

Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Características

Extras