Descripción

¡Tu nuevo hogar te espera en Los Minaretes, Sevilla Este!
¿Buscas espacio, comodidad y la mejor calidad de vida para tu familia? Presentamos este magnífico piso ubicado en uno de los residenciales más demandados y consolidados de Sevilla Este. Una oportunidad única de adquirir una vivienda en perfectas condiciones, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.
Características principales de la vivienda:
Espacio y luz: Segunda planta con ascensor y más de 85 m² útiles magníficamente distribuidos.

Zona de estar: Salón muy amplio y luminoso con salida directa a una estupenda terraza privada, ideal para relajarse al aire libre.

Cocina independiente: Totalmente equipada y con práctico lavadero adjunto.

Dormitorios para toda la familia: 4 amplios dormitorios (3 de ellos con armarios empotrados para optimizar al máximo el almacenamiento).

Baños: 2 baños completos, funcionales y cómodos.

Confort: Sistema de climatización por split para asegurar la temperatura ideal durante todo el año.

Aparcamiento: Incluye plaza de garaje en superficie (sin numerar) dentro de la propia urbanización.

El Residencial e Instalaciones Comunitarias:
Lo mejor del piso se extiende a sus zonas comunes: un entorno cerrado, familiar y tranquilo con estupendas áreas recreativas y piscina comunitaria, el lugar perfecto para refrescarse en verano y compartir inolvidables momentos en familia.

Nota sobre las imágenes y visitas:

Por expreso deseo de privacidad de la propiedad, no disponemos de fotografías del interior en el anuncio. Sin embargo, el piso se encuentra en impecable estado de conservación y está totalmente disponible para ser visitado. Te invitamos a conocerlo en persona: las buenas viviendas se sienten mejor cuando las visitas.

¡No dejes escapar esta gran oportunidad en una de las mejores zonas de Sevilla Este!

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las


Período de validez de la publicación: 31/12/2026

Operación sujeta a I.T.P. (7%).
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía
Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.

Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € – 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).

Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Características

Extras