Etapa uno: Preparación
- Valoramos tu vivienda: hacemos un análisis de tu vivienda tomando como referencia las tendencias del mercado, además de sus características; así, podemos dar un valor acorde a tus expectativas.
- Fijamos precio: teniendo como base nuestra valoración, tú decides a qué precio deseas vender tu propiedad.
- Solicitud documentación: una vez fijado el precio de venta, te solicitamos la documentación requerida para agilizar los trámites.
- Reportaje de fotos profesional: un profesional en fotografía, especializado en viviendas, será el encargado de mostrar lo mejor de tu hogar. También, incluimos la posibilidad de hacer un tour virtual y Home Staging.
- Realizamos CEE y planos: tanto el Certificado de Eficiencia Energética de tu vivienda (documento obligatorio para la venta), como los planos del inmueble los realizará un arquitecto/aparejador colegiado. Todo esto sin coste adicional.
Etapa dos: Marketing
- Plan de marketing personalizado: trabajamos con expertos en marketing inmobiliario, quienes se encargarán de realizar una campaña personalizada, acorde a las características de tu vivienda. Así, daremos la mayor difusión entre los clientes potenciales.
- Alta difusión del anuncio publicitario: como parte de nuestra estrategia, la información de tu vivienda hará parte de nuestra base de datos, la cual utilizamos para informar a nuestros compradores potenciales sobre las viviendas disponibles. También, trabajamos en conjunto con las inmobiliarias pertenecientes a la MLS de Cádiz (GICA), para compartir el anuncio de tu vivienda en más de 100 agencias inmobiliarias.
- Adicional a esto, publicamos en las principales plataformas inmobiliarias como Fotocasa, Idealista, Pisos.com, Milanuncios, Habitaclia, etc. Utilizamos planes de pago para que nuestros anuncios aparezcan en las primeras posiciones.
- Por si fuera poco, disponemos de un módulo en el Diario de Cádiz que actualizamos cuatro veces por semana con las nuevas viviendas en venta.
Etapa tres: Visitas y negociación
- Visitas con clientes potenciales: al finalizar la etapa de marketing, preparamos las visitas con clientes potenciales, quienes han pasado nuestros filtros de seguridad y solvencia económica.
- Redacción contrato de compraventa: Redactamos el contrato de compraventa, indicando todas las condiciones pactadas. Este documento es supervisado por nuestro departamento jurídico.
Etapa cuatro: Venta y cierre
- Preparación de Notaría: Nos encargamos de toda la gestión previa de la firma de escritura pública de compraventa en notaría. Solicitamos certificados de IBI, de comunidad, y cancelación de cargas, gestión de herencias, etc. Y se lo hacemos llegar a la notaría.
- Firma en Notaría: el día de la firma en notaría, estarás acompañado por uno de nuestros asesores del departamento jurídico para verificar que todo esté en orden y resolver cualquier incidencia de último minuto. Tú solo tendrás que firmar.
- Cambios de suministros y cambio de titular en la CC. PP: nuestro servicio postventa se encarga de cerrar con broche de oro nuestra atención; gestionamos el cambio de titularidad en los suministros de agua y luz, así como en la comunidad de propietarios.
- Presentación de la Plusvalía: finalmente, presentamos los impuestos municipales en el ayuntamiento por ti, (plusvalía municipal) te hacemos llegar la carta de pago para que tú solo tengas que hacer la transferencia.
